“业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

  发布时间:2024-11-25 04:25:52   作者:玩站小弟   我要评论
原标题:房产中介为啥不香了今年以来,“越来越多的业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。曾经生意爆火的房产中介,真的不“香”了吗?信息和资本 热血江湖私服。

  原标题:房产中介为啥不香了

  今年以来,业主“越来越多的选择业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,自己中介热血江湖私服都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。卖房曾经生意爆火的登上房产中介,真的热搜不“香”了吗?

  信息和资本、土地一样,房产也是为啥重要的生产要素。中介赚钱,不香往往靠的业主是信息差。经济学认为,选择热血江湖私服信息不对称是自己中介市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的卖房了解不充分。房产中介正是登上通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。热搜

  前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房者往往需要专业中介提供保障。

  有人认为,从经济学上看,中间商赚差价,受益的还是消费者。持这种观点者,往往忽视了一个前提:中介之间需要实现充分竞争。而现实情况未必如此,部分房产中介形成垄断优势,扰乱市场有序竞争的现象时有发生。

  不仅如此,房地产市场的信息不对称容易滋生行业乱象:中介公司垄断房源收取高额费用,非法采集客户信息,用虚假成交数据干扰正常秩序等,给市场带来诸多不利影响。

  信息不对称对买卖双方来说也有诸多不利影响。比如,交易成本居高不下。以北京为例,某头部房产中介收费标准经下调后仍为2%,由买卖双方共同承担,一套价格千万元的房子,仅中介费就达20万元。还比如,交易风险时有发生。房产交易涉及姓名、手机号码、银行卡号、身份证、不动产证等信息,一旦泄露就有可能造成损失。

  如今,情况已大不相同。房屋交易市场的供需关系发生了变化,房源竞争更为激烈,购房者选择空间增大。多地简化购房流程,不少城市实现二手房交易“当天申请、当天过户”。在这种情况下,买卖双方的心态也发生了微妙的变化。

  “不经过中介如何过户”“房屋过户登记手续又简化啦!房屋买卖还需要中介吗?”这些网络热帖都反映一个现实:房产中介真的不像以前那么“香”了。

  除了市场行情的变化,还有一个重要原因:信息流通成本变低了。互联网引发的新一轮信息革命,使得流通环节大幅减少,生产直接对接消费成为现实。随着近年来社交媒介的兴盛,信息传播的交互性、时效性和精准性均大有提高,进一步打破了流通时空障碍,提升了流通效率,降低了沟通成本。

  俗话说:“不懂生意经,买卖做不通。”所谓的生意经,无非就是市场行情、经营策略、价格机制、服务质量、客户心理等。无论是企业还是个人,顺势而为方能大有可为。从粗放式发展到规范化运营,伴随着楼市的深度调整,房产中介将面临新一轮洗牌。如何在精准把握用户需求的基础上,与时俱进改进服务质量,提供真正具有性价比的专业化服务,是房产中介必须直面的课题。 (作者:郭存举 来源:经济日报)

相关文章

  • 江南华南等地多降雨过程 内蒙古中东部等地仍有大风

    3月29日电 据中央气象台网站消息,3月30日起,南方地区多降雨过程,部分地区将有强对流天气。预计,3月29日8时至30日8时,内蒙古大部、河北北部、吉林西部、甘肃东部等地有5~6级、阵风7~9级风;
    2024-11-25
  • 3月以来北京发生电动自行车火灾35起 电池故障占66%

    北京3月29日电 (记者 陈杭)随着电动自行车使用量的不断增多,北京市电动自行车火灾也时有发生。3月份以来,全市共发生电动自行车火灾35起。从起火原因看:电池故障占66%,车辆电气线路故障23%,其他
    2024-11-25
  • 中越友谊关-友谊货运通道智慧口岸项目建设进入提速攻坚阶段

    广西凭祥3月28日电(杨陈 李阳 付冬月)3月28日,中越友谊关-友谊货运通道智慧口岸项目(以下简称“智慧口岸”)第二季度生产动员工作部署会在广西凭祥市召开,标志着智慧口岸项目建设进入提速攻坚阶段。图
    2024-11-25
  • 中消协消费提示:关注日本小林制药有关产品风险

    3月29日电 据中国消费者协会网站消息,近日,根据媒体报道,服用日本小林制药公司(以下简称小林制药)生产的红曲胆固醇颗粒、纳豆激酶颗粒以及降胆固醇健康辅助颗粒等产品可能导致肾脏疾病,截至3月29日,上
    2024-11-25
  • 儿子越来越叛逆 这位重点中学老师决定带着儿子去支教

    快10岁的儿子身上那些令人担忧的苗头,罗鹏程是在2023年1月发现的。“叛逆,好动,老师说(孩子)经常跟同学发生一些小冲突,在班里相处也不太愉快……孩子妈妈说的话有时(他)也不太听得进去。”此前半年,
    2024-11-25
  • 博物馆是“教师”,不是网红

    游客围在甘肃省博物馆的铜奔马周围拍照。杨杰/摄中国国家博物馆展出的嵌珍珠宝石金项链。杨杰/摄这几年,博物馆热是一场经久不退的高烧。有时候,在古代众多的礼器面前,当代游客是最不讲“礼”的。大声喧哗的旅行
    2024-11-25

最新评论